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202 cours Gambetta 33400 Talence

T3 de 65m² - VIAGER OCCUPE - TALENCE


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Exclusivité

Viager 65 m² - 4 pièces - Talence 66 528 HAI*


Description de l'offre Ref 2020-


Quartier CAUDERES, T3 de 65m² traversant, composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour ouvert sur une loggia donnant sur une vue arborée, d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée ouverte sur un balcon, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Cet appartement dispose en complément d'un garage et d'un parking aérien. Appartement bien distribué, nombreux rangements. En parfait état. Copropriété bien entretenue. Ravalement de façade effectué il y a moins de 5 ans. A moins de 10 min à pied du tram B ROUSTAING, lignes de bus au pied de la résidence. Viager vendu occupé, par une tête, un homme de 77 ans. Valeur vénale de ce bien s'il était vendu dans le cadre d'une vente classique : 252 000€. Par le biais d'une acquisition en viager occupé ce bien vous est présenté au prix de 148 320€ . Vous payez 66 528€ le jour de la signature, puis une rente mensuelle de 631.11€ sur une période estimative de 10.8 années. Vous économisez 103 680€ voir plus ! Prix/Bouquet : 66 528€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Rentes mensuelles : 631.11€ Pour toutes informations, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33400


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Quartier CAUDERES


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 712 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 66 528 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,13 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 83 €


Taxe foncière annuelle 1 412 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus