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202 cours Gambetta 33400 Talence

T3- ST GENES


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Sous Offre

Duplex 73 m² - 4 pièces - Talence 260 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2020-06


BIEN SOUS OFFRE - Nos clients cherchés un T4, nous leur avons proposé ce T3 transformable en T4. C'est excatement ce qu'il leur fallait. Grâce à notre expertise travaux et aux artisans avec lesquels nous travaillons, voici un beau projet qui prend forme à un prix imbattable ! Faites comme eux confiez-nous votre projet immobilier ! Barrière ST GENES, au sein d'une petite copropriété, appartement T3 en duplex au fort potentiel. Cet appartement peut facilement se transformer en un beau T4 avec cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eau, et un étage avec 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Idéal pour une famille ou un investisseur pour une colocation avec un potentiel de loyer de 1 500€. Beaux volumes. Beaux potentiels. Charges faibles. Emplacement très recherché. Petite copropriété calme. Au pied du tram B - Barrière ST GENES. Prix : 260 000€ FAI ( 251 000€ net vendeur + 9 000€ de frais d'agence)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33400


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Carrez (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Balcon OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST


Quartier SAINT GENES


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 900 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 251 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus