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202 cours Gambetta 33400 Talence

T2 DE 33.20M² AVEC BALCON + GARAGE - TALENCE


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Exclusivité

Appartement 33.2 m² - 2 pièces - Talence 159 000 HAI*


Description de l'offre Ref 202029


QUARTIER PACARIS - T2 de 33.20m² au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence de 1966, composé d'une pièce de vie, d'une coin nuit avec placard, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une cuisine séparée donnant sur une loggia.

La pièce de vie et de coin nuit sont ouverts sur un balcon de 6m² avec vue dégagée.

Ce bien dispose en complément d'un garage et d'un cellier.

Quartier résidentiel, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, ...

Très bien desservis par les bus qui relient aux universités, à la gare, au centre de Bordeaux, à Villenave d'ornon, Pessac centre, Mérignac, Bassens...

Appartement à rénover. Potentiel locatif de 750€ CC

Bien loué sans interruption depuis 7 ans par nos soins. Nous saurons donc vous renseigner au mieux.

PRIX : 159 000€ (dont 4 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3% du net vendeur)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33400


Ville Talence


Surface habitable (m²) 33,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 33,20 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1966


Quartier PLUME LA POULE


copropriété OUI


Lot n° 1-6-14


Quote Part annuelle des charges 860,08 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 159 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %



Taxe foncière annuelle 912 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus