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202 cours Gambetta 33400 Talence

T3 de 58.80m² avec terrasse et parking - LEOGNAN CENTRE


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Appartement 58.8 m² - 3 pièces - Léognan 198 000 HAI*


Description de l'offre Ref 202030


CENTRE DE LEOGNAN, au pied de tous les commerces, T3 au dernier étage d'une résidence récente, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur une terrasse de 8.39m² avec vue sur les pins, de deux chambres de belles superficies, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En complément cet appartement dispose d'un stationnement couvert. Copropriété bien entretenue, de 2005.

Vendu libre de toute occupation. Idéal pour de la résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Beau potentiel.

Taxe foncière 689€ dont 167€ de récupérable auprès du locataire.

A 25min de Bordeaux, 15 min de la rocade.

A voir très vite !

Prix : 198 000€ FAI .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33850


Ville Léognan


Surface habitable (m²) 58,80 m²


Surface loi Carrez (m²) 58,80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 188 572 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 689 €


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