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202 cours Gambetta 33400 Talence

T2 avec JARDIN - TALENCE


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Appartement 40 m² - 2 pièces - Talence 240 350


Description de l'offre Ref 2021-52


Talence - Secteur Victor Louis - T2 de 38m² au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

T2 composé d'une pièce de vie avec placard et ouverte sur le jardin exposé SUD, d'un espace cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC.

Jardin d'environ 30m² avec terrasse.

Appartement avec son entrée individuelle.

Ce bien dispose d'une place de stationnement extérieure couverte.

Bien à rafraichir offrant de beaux volumes et un beau potentiel.

Proche de l'arrêt de TRAM B - PEIXOTTO, de toutes les commodités et des universités.

Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.

Charges de copropriété : 514.17 € dont 273€ de récupérables - Taxe foncière : 850€ dont 125€ de récupérables

PRIX : 240 350€ (honoraires de 4.5% TTC à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33400


Ville Talence


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 38 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1980


Quartier VICTOR LOUIS


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 514,17 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 240 350 €



Taxe foncière annuelle 850 €


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