05 56 74 50 79
202 cours Gambetta 33400 Talence
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Talence - Secteur Victor Louis - T2 de 36,97 m² habitable au sein d'une petite copropriété bien entretenue.T2 en rez de jardin composé d'une pièce de vie avec placard et ouverte sur le jardin exposé SUD, d'un espace cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC.Jardin d'environ 30m² avec terrasse.Appartement avec son entrée individuelle.Ce bien dispose d'une place de stationnement extérieure couverte.Bien à rafraichir offrant de beaux volumes et un beau potentiel.Proche de l'arrêt de TRAM B - PEIXOTTO, de toutes les commodités et des universités.Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.Ce bien soumis à la copropriété.34 lots dans la copropriété.Charges courantes annuelles : 683,29 € dont 352,78€ de récupérables - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550€ et 800€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris), Taxe foncière : 850€ dont 125€ de récupérables. PRIX : 188 100€. Visite virtuelle sur notre site Cabinet Talencais
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 36,97 m²
Surface loi Carrez (m²) 36,97 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1994
Quartier PEIXOTTO, VICTOR LOUIS
Copropriété OUI
Lot n° 1,19,20
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 983,04 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 188 100 €
Taxe foncière annuelle 851 €
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