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202 cours Gambetta 33400 Talence

T1 BIS avec balcon+garage+cellier - TALENCE FORUM


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Sous Compromis

Appartement 38.77 m² - 1 pièce - Talence 177 750


Description de l'offre Ref 2022-58


SOUS-COMPROMIS.

FORUM, GRAND T1 de 42.57M² au sol (38.77m² en loi carrez) composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'un coin nuit avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'un balcon.

Cet appartement au 1er étage d'une résidence de 1989, dispose d'un stationnement et d'un cellier.

Double vitrage, chauffage électrique

Appartement avec de beau volume. Possibilité de créer un coin nuit fermé. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Résidence idéalement placée, au pied du tram, proche des universités et de toutes les commodités.

Idéal pour un investissement locatif ou pour un 1er achat.

Charges de copropriété : 644.61€ dont 287.41€ de récupérables

Taxe foncière : 858€ dont 127€ de récupérables

Prix : 177 750€ (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33400


Surface habitable (m²) 38,77 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,77 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1989


Quartier FORUM


Quote Part annuelle des charges 644,61 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 177 750 €



Taxe foncière annuelle 858 €


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