05 56 74 50 79
202 cours Gambetta 33400 Talence
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A 20 min de Langon et 10 min de La Réole et Sauveterre de Guyenne, Belle maison de charme avec balcon, d'une surface habitable de 240 m² + balcons et garage.
Ce bien est composé au rdc d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bain, et d'un grand garage. A l'étage se trouvent une grande pièce de vie, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc.
Possibilité de réagencer la maison de façon à créer une maison avec cuisine, salle de jeux, salon, 9 chambres avec leur salle d'eau qui sera idéal pour une colocation avec une rentabilité net avant impôts entre 7,5 et 9%.
Taxe foncière 1158€.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix : 219 440€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Antoine Bibey agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Bordeaux, sous le 883 255 234
Code postal 33540
Surface habitable (m²) 244 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 1947
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 219 440 €
Taxe foncière annuelle 1 158 €
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