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202 cours Gambetta 33400 Talence

Maison avec garage 240m2 - Saint laurent du bois


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Maison 244 m² - 9 Pièces - Saint-Laurent-Du-Bois 232 100


Description de l'offre Ref 2022-12


A 20 min de Langon et 10 min de La Réole et Sauveterre de Guyenne, Belle maison de charme avec balcon, d'une surface habitable de 240 m² + balcons et garage.

Ce bien est composé au rdc d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bain, et d'un grand garage. A l'étage se trouvent une grande pièce de vie, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc.

Possibilité de réagencer la maison de façon à créer une maison avec cuisine, salle de jeux, salon, 9 chambres avec leur salle d'eau qui sera idéal pour une colocation avec une rentabilité net avant impôts entre 7,5 et 9%.

Taxe foncière 1158€.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix : 232 100€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Antoine Bibey agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Bordeaux, sous le 883 255 234


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33540


Surface habitable (m²) 244 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Année de construction 1947


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 232 100 €



Taxe foncière annuelle 1 158 €


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