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Appartement de type T6 situé dans une résidence avec gardien très bien entretenue du quartier Bordeaux Bergonié, disposant d'un jardin partagé avec petit potager.
Situé au 6ème étage sur 8 (avec ascenseur), cet appartement traversant est très lumineux et bénéficie d'une magnifique vue sur les toits de Bordeaux. Fort de ses 133m2, vous serez séduits par ses beaux volumes: entrée et couloir avec rangements, salon-salle à manger de 39m2 ouvert sur balcon de 7m2 exposé sud, cuisine dinatoire de 10,5m2 ouverte sur loggia exposée nord, 4 chambres allant de 13,8m2 à 14,9m2 dont une avec sa salle d'eau, salle de bains et wc séparés.
Une cave de 5m2 complète ce bien.
Places de stationnement libres dans la résidence.
Appartement en parfait état ne nécessitant pas de travaux particuliers.
Double vitrage, chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle électrique (ou gaz au choix).
Emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway et des bus desservant l'hyper centre de Bordeaux et le Campus universitaire (Tram B, bus 1-4-5-15-20-23-24-86 et TBNight). Marché, commerces et écoles à proximité (Saint-Genès notamment).
Idéal pour une famille ou un investissement locatif avec la possibilité de créer une 5ème chambre.
Copropriété de 64 lots principaux et 64 lots annexes (caves) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété de 2 062,93€ et taxe foncière de 2 242€.
Prix de vente de 551 200€ FAI TTC. Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 133 m²
Surface loi Carrez (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue Dégagée,Ville
Nb de salle de bains 1
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1960
Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €
Charges 2 063 €
Taxe foncière annuelle 2 242 €
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