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T3 au 1er étage d'une résidence année 2013 avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une grande salle de bains et d'un wc séparé.
Beaux volumes avec une belle pièce de vie de 26m².
Cet appartement dispose d'une belle loggia de plus de 7m² et d'un stationnement sous terrain.
A 5 min à pied de l'arrêt de TRAM B arrêt roustaing. Proche de toutes les commodités : supermarché, commerces de proximité, écoles, universités...
Double vitrage. Chauffage et eau chaude au gaz.
Bien en copropriété - 246 lots = 117 appartements et 129 pkgs - Pas de procédure de cours
Charges de copropriété : 2 397.42€ dont 1 315.74€ pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Dans le cadre d'un investissement locatif 1882.23€ sont récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 1 267€ dont 153€ de récupérables auprès d'un locataire dans le cadre d'un investissement locatif
PRIX : 263 750€ FAI.
DPE 2023
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 65,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,58 m²
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Balcon OUI
Exposition EST
Année de construction 2013
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Charges 2 397,42 €
Taxe foncière annuelle 1 267 €
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