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202 cours Gambetta 33400 Talence

LOCAL PROFESSIONNEL - BUREAU - TALENCE CENTRE


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Description de l'offre Ref lot 5


TALENCE CENTRE - ECHOPPE PIERRE ayant pour destination LOCAL PROFESSIONNEL - BUREAU composé d'un espace acceuil, d'une salle d'attente ou d'un bureau, de 2 bureau dont un avec point d'eau, d'une cuisine, d'un point d'eau et d'un wc.

Ce bien dispose en complément d'une cour permettant un accès handicapé, d'une cave et d'un cellier.

Double vitrage. Local Climatisé. Chauffage gaz.

Idéal pour une profession médicale.

Occupé précédemment par un allergologue et un chirurgien dentiste.

Au pied du tram B entre les arrêts FORUM et ROUSTAING.

LOYER : 1 200€ HORS CHARGES

DEPOT DE GARANTIE : 2 000€

HONORAIRES : 2 500€

DISPONIBLE LE 1/07/2024.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33400


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Boutin (m²) 80 m²


Nombre de pièces 4


Meublé Non renseigné


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1900


Quartier ROUSTAING


Loyer CC* / mois 1 200 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) -1 200 €


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