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Apper60m² avec balcons- MERIGNAC ARLAC


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Exclusivité

Appartement 60 m² - 2 Pièces - Mérignac 220 000


Description de l'offre Ref 2024-91


Mérignac - ARLAC aux portes de Bordeaux - T2 de 60m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bains.

Séjour de 40m2, traversant et lumineux ouvert sur balcon.

2eme balcon accessible depuis la chambre.

Possibilité de créer une 2eme chambre.

Double vitrage. Chauffage gaz.

Copropriété année 60 rénovée en 2023 : ravalement de façade, rénovation énergétique, toiture, canalisation, chaudières, ouvrants ...

Proche de l'hôpital Pellegrin, du Tram B Mitterrand. Idéal pour envisager un investissement locatif et une colocation.

PRIX : 220 000€ FAI

CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 1 907€ comprenant le chauffage, l'eau chaude. RENOVATION ENERGETIQUE DE L'IMMEUBLE EFFECTUEE FIN 2023.

PAS DE PROCÉDURE EN COURS. Nombre de lots de copropriété: 132 lots (appartements et stationnements)
TAXE FONCIÈRE : 1 056€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33700


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 60,01 m²


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Charges 1 907 €


Taxe foncière annuelle 1 056 €


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