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202 cours Gambetta 33400 Talence

T3 AVEC BALCON - 73m² - TALENCE


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Appartement 73.15 m² - 3 Pièces - Talence 248 850


Description de l'offre Ref 202493


SUZON - T3 au deuxième étage d'une résidence composé d'un séjour double avec une cuisine ouverte donnant sur balcon, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Cet appartement dispose d'une loggia et d'un cellier.

Grand séjour lumineux offrant une vue dégagée.

Possibilité de créer une 3ème chambre. Idéal pour un investissement locatif.

Un balcon agréable allant du séjour à la deuxième chambre.

Double vitrage. Chauffage et eau chaude au gaz.

FIBRE et local vélos.

Ravalement de façade effectué en 2023.

Proche toutes commodités. Proche des lignes de bus: 5,,S47 et à 15min de l’arrêt de tram B FORUM

Bien en copropriété - 30 lots - Pas de procédure de cours

Taxe foncière : 1 204€

Prix :248 850€ Frais d'agence à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33400


Surface habitable (m²) 73,15 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,14 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée,Ciel


Nb de salle de bains 1


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1960


Prix de vente honoraires TTC inclus 248 850 €


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 204 €


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